根據住房和(hé / huò)城鄉建設部的(de)統計，2012年以(yǐ)來(lái)裝配式建築實現了(le／liǎo)快速發展。
2019年新建裝配式建築面積已達42000萬平方米，同比增速44.8%，占新建建築面積的(de)比重爲(wéi / wèi)13.4%。
假定每年新建建築面積不(bù)變的(de)情況下，按全國(guó)裝配式建築占新建建築的(de)比例達到(dào)15%計算——2025年新建裝配式建築面積則将達到(dào)94000萬平方米，年化複合增速爲(wéi / wèi)14.4%。
由于(yú)裝配式建築的(de)發展耗資大(dà)、難度高、應用的(de)靈活性低，因此，裝配式内裝填補裝配式建築無法快速普及的(de)區域，有利于(yú)住宅工業化進程的(de)推動。
本文整理了(le／liǎo)裝配式裝修施工工藝展示，并分爲(wéi / wèi)房間和(hé / huò)衛生間兩個(gè)部分進行解析，供大(dà)家學習參考。
一(yī / yì ／yí)、裝配式房間施工工藝展示
所展示房間建築面積：80平方米，施工作業人(rén)員6名，用時(shí)5天施工完成。
A001
A002
前三天進行牆面系統施工，該房間采用承插式裝配式牆面系統。
A003
A004
牆闆豎向采用專用拼縫卡件龍骨施工。
A005
第四天進行裝配式吊頂闆施工，風口和(hé / huò)燈具施工。
A006
A007
A008
A009
最後一(yī / yì ／yí)天進行裝配式踢腳線施工、地(dì / de)面施工、收尾清理。踢腳線通過專用卡件固定在(zài)裝配式牆闆下方，最後進行地(dì / de)毯鋪設。至此，房間裝修完成。
二、裝配式衛生間施工工藝展示
以(yǐ)下所展示的(de)衛生間建築面積6平方米，安排作業人(rén)員2名，用時(shí)2天完成施工。
前期水電管線均敷設在(zài)裝配式輕質隔牆闆中，現場安裝以(yǐ)先地(dì / de)面，再牆面，最後頂面的(de)施工順序進行。
B001
第一(yī / yì ／yí)天：整體防水底盤施工、大(dà)理石地(dì / de)面施工、裝配式踢腳線施工、裝配式牆闆施工。
B002
B003
對地(dì / de)漏、下水空洞進行測量定位，然後在(zài)PP防水底盤開洞，并焊接PP管
B004
安裝PP防水底盤，底盤距離四周牆體10mm~20mm，密封管道(dào)接口，在(zài)防水地(dì / de)盤上(shàng)鋪設地(dì / de)面大(dà)理石
B005
處理大(dà)理石地(dì / de)面拼縫，裝配式踢腳線施工，将裝配式踢腳線固定在(zài)防水底盤邊沿上(shàng)
本衛生間采用蜂窩鋁闆複合超薄大(dà)理石，陰角條施工，将第一(yī / yì ／yí)塊蜂窩鋁闆複合超薄大(dà)理石牆闆固定在(zài)陰角條内，施工牆闆專用拼縫卡件龍骨，依次安裝。
B006
B007
B008
在(zài)陽角處采用專用陽角條安裝牆闆
第二天，吊頂闆及燈具安裝、風口安裝、門窗套及門檻石施工、衛生潔具安裝：
B009
B010
吊頂四周龍骨卡件施工
B011
吊杆施工、主龍骨施工、吊頂闆施工
B012
B013
門檻石施工、門窗套安裝、燈具燈帶條、風口及衛生潔具安裝
三、相較于(yú)傳統裝修裝配式裝修工藝突出(chū)在(zài)哪？
覆蓋傳統裝修牆面、頂面、地(dì / de)面，所有裝飾内容，所有傳統裝飾材料均可用裝配式方式體現。相較于(yú)傳統裝修工藝，其突出(chū)特點有以(yǐ)下幾點：
① 隻需水電工和(hé / huò)安裝工，取消了(le／liǎo)瓦工、木工、油漆工等傳統工種。（目前還不(bù)能完全做到(dào)）
② 面層材料選擇多樣性且能回收再利用。
③ 相較傳統裝修工藝，工期可以(yǐ)縮減60%以(yǐ)上(shàng)，實現“零甲醛”、“裝完即用”。
裝配式爲(wéi / wèi)行業創造了(le／liǎo)效率，對資源的(de)有效使用、用工成本降低、從業人(rén)員價值的(de)獲取、改善供需矛盾方面作用顯著。
此外，使用裝配式方法得到(dào)的(de)裝修結果更加穩定，工業化生産，産品品質不(bù)再由每一(yī / yì ／yí)個(gè)施工人(rén)員的(de)技術決定。
最重要(yào / yāo)的(de)是(shì)，這(zhè)種裝修方式會讓居住的(de)舒适度更高，裝修更加健康、環保，交付後的(de)修繕和(hé / huò)改動的(de)難度降低。
四、目前來(lái)看裝配式裝修的(de)發展前景
目前國(guó)内裝修市場達4萬億，而(ér)龍頭公司市占率不(bù)足爲(wéi / wèi)1%。傳統裝修企業在(zài)發展過程中都遇到(dào)管理半徑等一(yī / yì ／yí)系列問題，行業競争十分激烈。選擇什麽樣的(de)發展方向是(shì)目前衆多傳統裝修公司共同的(de)困惑。
裝配化裝修是(shì)建築裝修産業發展到(dào)一(yī / yì ／yí)定高度後的(de)精細化、系統化、專業化，革新化的(de)産物，它的(de)興起爲(wéi / wèi)裝修行業提供了(le／liǎo)新的(de)機遇，并極有可能引領行業未來(lái)的(de)發展。
裝配式裝修标準化、缺乏個(gè)性的(de)特點使得其與家裝适應性不(bù)強，目前來(lái)看較爲(wéi / wèi)理想的(de)市場有保障性住房、長租公寓、酒店和(hé / huò)精裝房。而(ér)長租公寓、酒店、精裝房的(de)裝修市場都正在(zài)擴容，将有效推動裝配式的(de)發展。
目前制約裝配式裝修需求端的(de)問題還是(shì)成本問題，因爲(wéi / wèi)各家上(shàng)市公司都剛進入生産階段，産能規模較小，所以(yǐ)生産單位面積的(de)裝配式内裝産品相比于(yú)傳統産品要(yào / yāo)貴很多，目前成本端不(bù)具備優勢，但是(shì)随着各家企業生産規模逐漸擴張，規模化效應有望逐漸顯現。
由于(yú)裝配式尚處發展初期，裝配式裝修在(zài)部品部件庫、産能、個(gè)性化設計以(yǐ)及消費者認知等方面還需進一(yī / yì ／yí)步完善，消費屬性有待提升，ToC端還未形成規模。
但裝配式裝修工期短、易于(yú)拆卸的(de)特性天然适合拓展ToB業務，當前行業客戶主要(yào / yāo)以(yǐ)國(guó)家保障安居工程、長租公寓以(yǐ)及酒店爲(wéi / wèi)主。
基于(yú)國(guó)家保障房、長租公寓和(hé / huò)酒店三個(gè)方向預測，到(dào)2025年裝配式裝修行業規模有望接近3000億。
